Vakantie

Een huis kopen in het buitenland, waar moet je op letten?

19 januari 2021

Hey globetrotter, wat leuk dat je de stap genomen hebt om een huis in het buitenland te gaan kopen! Uiteraard zijn er wel een paar zaken waar je op moet letten, zodat je goed beslagen ten ijs komt. In dit artikel gaan we in op zaken die handig zijn om te weten of regelen voordat je een huis in het buitenland gaat kopen.

Bied nooit in het hoogseizoen

Tijdens het hoogseizoen ben je op vakantie en terwijl je door de pittoreske straatjes van jouw vakantiebestemming slentert kom je langs een makelaarskantoor. Ineens borrelt er een gedachte in je op die je niet meer loslaat. Waarom zou je geen tweede huis kopen in het buitenland? Je hebt dan altijd een vakantiebestemming en wanneer je er geen gebruik van maakt kun je het verhuren aan toeristen! Een win-win situatie dus! Trap echter niet in de valkuil dat je bij thuiskomst gelijk aan het bieden slaat op een vakantiewoning. In het hoogseizoen liggen de prijzen voor deze woningen hoger dan in het laagseizoen. Ben je serieus over een huis kopen in het buitenland, neem dan contact op met een gespecialiseerde makelaar. Wil je bijvoorbeeld een huis kopen in Marbella, kijk dan eens bij Villa Nova Real Estate. Zij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in Spanje. Voor ieder land zijn er overigens gespecialiseerde makelaar te vinden. Met wat goed zoekwerk op internet kom je al een heel eind!

Laat altijd een bouwtechnische keuring uitvoeren

Al koop je een piepklein appartementje in het buitenland, laat deze altijd van te voren checken via een bouwtechnische keuring. Wanneer je een woning koopt die eerder door iemand anders bewoond is, kan het zijn dat de staat van de woning niet zo rooskleurig is als de eigenaar over doet komen. Voorkom dus verrassingen met een keuring. Ga ook altijd even zelf polshoogte nemen. Ook al ben je even wat reiskosten kwijt, dat is altijd nog beter dan jarenlang aan een koop vastzitten die allerlei verborgen gebreken heeft.

 

Check bij welke makelaars het huis te koop staat

In Nederland staat een huis vaak maar bij één makelaar te koop. In het buitenland is het echter goed mogelijk dat een woning bij meerdere makelaars te koop staat. En niet alleen dat, vaak verschillen de prijzen onderling ook nog erg van elkaar! Doe dus altijd research naar de woning die je op het ook hebt en kijk welke makelaar de beste voorwaarden heeft voor de koop. 

Ga na wat het bestemmingsplan voor de woning is

Begint het al te kriebelen? Dat snappen we, want het is ontzettend leuk om een woning in het buitenland te hebben. Vergeet in ieder geval niet om het bestemmingsplan voor de woning te controleren wanneer je grond koopt of wanneer je wilt verbouwen. Zo weet je zeker dat jouw plannen door kunnen gaan.

 

Inrichting

Deze producten moet je altijd in huis hebben als je een klusser bent!

18 december 2020

Veel mensen doen graag dingen in huis. Denk hierbij vooral aan aanpassingen of toevoegingen aan het huis die te maken hebben met klussen. Er zijn veel soorten producten die tijdens elke klus weer terug komen en niet meer zijn weg te denken tijdens het klussen.

 

Klussen in je eigen huis

Wanneer je net bent verhuisd, zijn er vast en zeker veel dingen die gedaan kunnen worden aan jouw nieuwe woning. Denk hier bijvoorbeeld aan het leggen van een nieuwe vloer, of de muren opnieuw verven. Wanneer deze werkzaamheden gedaan zijn, is het nog lang niet klaar. Voordat je jouw nieuwe woning je thuis kan noemen, zullen er nog andere dingen gedaan moeten worden. Dit is meestal het in elkaar zetten van kasten en bedden, het ophangen van de gordijnen en het ophangen van accessoires. Voordat je begint met het klussen aan jouw woning, is het handig om een to do list te maken. Op deze lijst kun je de werkzaamheden die je wilt gaan doen in een goede volgorde opschrijven. Neem ook altijd jouw eigen veiligheid hierin mee, dit is uiteraard het belangrijkst. 

 

Klussen buitenshuis  

Wanneer je bijvoorbeeld als zzp’er werkt, of je verdient in het weekend wat bij met klusjes, zijn er een aantal dingen waar je op kunt letten. Wanneer je een klus krijgt aangeboden bij iemand thuis is het goed om daar eerst op gesprek te gaan. Op deze manier weet je goed wat de bedoeling van de klus gaat zijn. Begin dan met het maken van een to do list voor jezelf. Hierin kun je zetten op welke volgorde je welke werkzaamheden gaat doen en welke apparatuur je hiervoor nodig denkt te hebben. Zo kom je tijdens de klus niet voor onverwachte verrassingen te staan. Zorg er altijd voor dat je de juiste gereedschappen bij je hebt en dus niet van de mensen waar je bezig bent moet gaan lenen. Wanneer je apparatuur leent van iemand kan dit verschillende nadelen hebben. Het apparaat kan onveilig zijn of kan stuk gaan tijdens gebruik. Dit wil je graag voorkomen.

 

Producten die je niet kunt missen

Het maakt niet uit of je thuis aan het klussen bent of bij iemand anders, er zijn altijd producten die je niet kan missen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een accuboormachine. Deze machine wordt gebruikt tijdens het werken met schroeven en boren van gaten. Let goed op wat voor werkzaamheden je gaat verrichten, hier kun je de accuboormachine op aanpassen. Hoe groter de accu, hoe zwaarder de accuboormachine aankan. Een accuboormachine is erg breed inzetbaar en daarom niet te missen tijdens het klussen. Een ander voorbeeld van een product wat niet te missen is, is tape. Sterke tape kan voor veel dingen gebruikt worden, denk hierbij aan het tijdelijk op z’n plaats houden van een buis of kabel. Tape is ook erg handig voor tijdelijke reparaties. De tape van tesa is een goed voorbeeld van zo’n sterke tape.

Inrichting

Het voordeel van antislip strips

10 december 2020

Het is iedereen wel eens overkomen. Je loopt de trap op of af, met gladde sokken of misschien wel pantoffels, en binnen een fractie van een seconde lig je onderaan de trap. Vaak land je op je rug, schaaf je je arm helemaal open of maak je een harde val op je knie. Je kan hier dus dagen na de val nog serieus last van hebben! Als het aan ons ligt, overkomt niemand dit ooit meer. Het is namelijk een val die makkelijk te voorkomen is, namelijk met anti slip strips die je kan bevestigen op de trap, zo kan je dus nooit meer uitglijden en onderaan de trap eindigen!

 Zelfkleven antislip trap strip van antisliprubbertape.com
Antisliprubbertape.com is een bedrijf gespecialiseerd in het maken en verkopen van antislip strips voor op de trap. Het is een eenvoudige strip die gemakkelijk op de trap bevestigd kan worden. Deze strip bevat een sterke lijmlaag, waardoor hij dus extra sterk is en lang mooi blijft. De strip is speciaal ontwikkeld zodat iedereen hem zelf aan zou kunnen brengen, zelfs als je twee linkerhanden hebt!

Tip: Antislip trap strip zelfklevend tegen gladde traptreden

Goed om te weten, antisliprubbertape.com heeft deze strip bedacht en ontwikkeld in samenwerking met de TU Delft. De strip is daardoor extra breed en dik voor de veiligheid, maar toch met een elegante uitstraling, zodat de trap er mooi uit blijft zien. Toch een wat ronder uiteinde? Of misschien een smallere strip? Dat kan ook! Er is namelijk speciaal gereedschap waarmee je je strip kan bewerken, zodat hij helemaal naar jouw smaak is. De set is compleet te koop, of je kan je eigen pakket met de losse onderdelen samenstellen.

Leestip: Trapmaantjes versleten? Trapmaantjes vervangen hulpgids

Hoe moet je de strip toepassen?
Het belangrijkste is dat de trap een harde ondergrond heeft en goed ontvet is. Als dit het geval is, plakt de strip goed aan de trap vast. De lijmlaag van de strip kan tegen vocht, wat altijd goed is om te weten! Antisliprubbertape.com heeft speciaal voor het aanbrengen van de strip een filmpje opgenomen om te laten zien hoe het aan te brengen is. Het filmpje is zeer makkelijk te volgen en zowel vindbaar op de website als op YouTube. Twijfel je of de kleur mooi bij het interieur past? Op de website is het een mogelijkheid om een monster aan te vragen. Deze wordt geheel gratis naar je verzonden zonder enige bijkomende verplichtingen.

 

Vloeren

Wat is een gietvloer?

23 november 2020

Wat is een gietvloer?

Een gietvloer is een laag die op een bestaande vloer wordt gegoten. Het heeft enige tijd nodig voor de laag hard wordt en er op de vloer gelopen kan worden. Afhankelijk van het soort gietvloer kan één laag voldoende zijn, maar soms moeten er meerdere lagen worden aangebracht om een mooie egale vloer te krijgen. De vloer heeft geen naden en is makkelijk schoon te maken.  Afhankelijk van het gebruik van de vloer kun je kiezen tussen een gladde of een ruwe vloer. Voor gymzalen, maar ook voor woningen, wordt vaak gebruik gemaakt van een elastische vloer. Deze vloeren zijn vaak leverbaar in verschillende kleuren. Industriële vloeren moeten niet alleen tegen een stootje kunnen, maar afhankelijk van het soort industrie ook tegen gevaarlijke vloeistoffen. Daarnaast is hygiëne daar van groot belang. Hierdoor wordt er vaak gebruik gemaakt van epoxy. Gietvloeren zijn ook populair omdat ze heel lang mee kunnen gaan. Op de site van G-vloeren kun je heel veel informatie vinden.

Hoe onderhoud je een gietvloer?

Om een gietvloer mooi te houden is het van belang om zorgvuldig met de vloer om te gaan. Beschadigingen voorkom je door bijvoorbeeld niet met scherpe hakken over de vloer te lopen. Onder de poten van de stoelen kun je vilt aanbrengen om krassen te voorkomen. Naast het voorkomen van beschadigingen is het van belang om de vloer regelmatig te reinigen met een neutraal schoonmaakmiddel. Dit voorkomt dat er een vettige laag op de vloer komt. Aan de andere kant zijn er weer andere soorten vloeren, waarbij het juist van belang is dat je de gietvloer af en toe is de wax zet. Dit voorkomt dat de gietvloer gaat uitdrogen en vervolgens gaat barsten. Mocht de vloer na een groot aantal jaren toch gaan verkleuren, of gewoon versleten zijn, dan hoef je niet de hele vloer te vervangen. Het aanbrengen van een nieuwe toplaag, al dan niet in een andere kleur, kan meestal voldoende zijn.

 

G-Vloeren – Hoogwaardig en duurzaam!

 

Wat zijn de kosten?

Natuurlijk is het belangrijk om te weten wat een gietvloer kost. Deze zijn uiteraard afhankelijk van het soort vloer en de oppervlakte. De prijzen per m² worden lager naarmate de oppervlakte groter wordt. Over het algemeen is het zo dat er een basisprijs geldt voor de oppervlakte van 20m² tot 50m². Voor epoxy of PU ligt de gemiddelde basisprijs tussen de €3.000 en €4.000.  Bij een oppervlakte tussen de 50m² en de 100m² ligt de prijs nog steeds vrij hoog. Gemiddeld moet je rekenen op een bedrag tussen de €70 en €80 per m². Pas zodra de oppervlakte groter wordt dan 100m² daalt de prijs naar €45 tot €65 per m².  Indien je voor een gietvloer van woonbeton of microcement kiest liggen de prijzen aanzienlijk hoger. Voor een oppervlak tussen de 20m² en 50m² ben je ongeveer €4.500 kwijt. Boven de 50m² zit je rond de €95 per m² en daarboven kom je op een prijs tussen de €70 en €80 per m².

Woning

Wat maakt een inboedelverzekering afsluiten zo belangrijk?

20 november 2020

Wat maakt een inboedelverzekering afsluiten zo belangrijk?

Niet alleen voor mensen die eigenaar zijn van een woning geldt dat ze geconfronteerd kunnen worden met bepaalde risico’s. Dat is natuurlijk ook het geval bij mensen die gewoon een woning huren. In dat geval hebben de risico’s niet zozeer betrekking tot het pand waarin ze woonachtig zijn, maar wel tot de inboedel waar men over beschikt. Inboedel kan namelijk op tal van verschillende manieren schade ondervinden. Deze schade kan het gevolg zijn van een brand, maar ook van bijvoorbeeld een inbraak. Veel mensen onderschatten welke waarde hun inboedel precies kan vertegenwoordigen, want dat is in de praktijk best wel behoorlijk wat. Wil jij alle risico’s met betrekking tot jouw inboedel graag laten verzekeren? In dat geval is het afsluiten van de inboedelverzekering zeker en vast de moeite waard.

Wat is een inboedelverzekering precies?

Laat ons om te beginnen maar even kijken naar wat een inboedelverzekering nu precies is. We spreken van een dergelijke verzekering omdat ze ervoor zorgt dat eventuele schade aan de inboedel er door wordt verzekerd. De schade die je op deze manier kan laten verzekeren kan in de praktijk ook zeer uiteenlopend zijn. In eerste instantie is het zo dat de verzekering ervoor zorgt dat schade veroorzaakt door een brand aan de inboedel wordt verzekerd. Dat is natuurlijk niet alles. Ook schade die het gevolg kan zijn van wateroverlast of van bijvoorbeeld diefstal of vandalisme wordt in principe verzekerd.

 

Belangrijk om aandacht aan te besteden is wel dat de verzekering in de basis (daarover later meer) uitsluitend zorgt voor het verzekeren van de inboedel die zich in de woning bevindt. Dit betekent dat de spullen die je meeneemt onderweg niet zijn verzekerd. Verder op deze pagina zal duidelijk worden dat er daarvoor wel nog een extra dekking kan worden afgesloten wanneer je dat zou wel willen. Het spreekt voor zich dat deze extra dekking wel als gevolg zal hebben dat de premie van de verzekering voor je inboedel zal stijgen.

Onderschat nooit de waarde die je inboedel vertegenwoordigt

Veel mensen stellen zich de vraag of het afsluiten van een inboedelverzekering voor hun al dan niet interessant is. Dit is eigenlijk iets dat iedereen voor zichzelf moet uitmaken. Het enige wat we kunnen zeggen is dat je nooit de waarde van je inboedel mag onderschatten. Veel mensen denken dat hun inboedel geen echte waarde vertegenwoordigt, maar schrikken zich een ongeluk wanneer ze een inventaris opmaken met een bijbehorende schatting. Dit gecombineerd met het feit dat je inboedel in de praktijk verschillende risico’s loopt, bijvoorbeeld door brand, water of diefstal, zorgt ervoor dat het afsluiten van een inboedelverzekering ondanks niet verplicht toch zeer aan te raden is.

 Wat met speciale objecten en kunstwerken?

In lijn met bovenstaande ligt ook het feit dat veel mensen over bijzondere objecten beschikken in hun woning. Het kan daarbij gaan om tal van uiteenlopende zaken. Denk hierbij onder meer aan antiek, maar ook aan bijvoorbeeld schilderijen of andere kunstwerken. Op het ogenblik dat er sprake is van dergelijke objecten zal je deze wellicht extra goed willen laten verzekeren. De standaard dekkingen van je inboedelverzekering kunnen immers in de praktijk onvoldoende zijn om de waarde van deze stukken inboedel te verzekeren. Het afsluiten van zo’n extra dekking is zeker mogelijk, alleen moet je op dit vlak wel rekening houden met extra kosten.

 

Bij het verzekeren van bijvoorbeeld kunstwerken kan het belangrijk zijn om ervoor te zorgen dat deze door de verzekering worden verzekerd volgens de dagwaarde waarover ze beschikken. Dat is iets wat veel mensen in de praktijk nog wel eens over het hoofd zien. Toch is dit erg belangrijk. Een schilderij dat je tien jaar geleden hebt aangekocht voor 500 euro kan zomaar tegenwoordig het tienvoud waard zijn. Bij een eventueel schadegeval zal je dan ook altijd willen dat de verzekering overgaat tot uitbetaling volgens de huidige waarde. Hou hier dus absoluut rekening mee op het moment dat je een verzekering als deze afsluit.

Objecten onderweg laten verzekeren, kan dat?

Eerder op deze pagina hebben we reeds duidelijk gemaakt dat de inboedelverzekering standaard uitsluitend inboedel verzekerd welke zich in de woning bevindt. Dit is een zeer belangrijk aandachtspunt om rekening mee te houden. Op het ogenblik dat je bepaalde spullen meeneemt buiten de woning is het namelijk zo dat de dekking van de verzekering komt te vervallen. Met andere woorden, zaken zoals een laptop, een smartphone, een tablet of andere stukken die normaal tot je inboedel behoren zijn op dat ogenblik niet meer verzekerd. Dat is standaard altijd het geval, maar er is een oplossing voor beschikbaar.

 

Bijzonder veel mensen zijn vandaag de dag erg vaak onderweg. Het spreekt voor zich dat men tijdens deze “uitstappen” verschillende spullen bij de hand zal willen hebben. Het gaat daarbij niet in het minst om een smartphone. Dergelijke toestellen kunnen behoorlijk duur zijn waardoor het de moeite waard kan zijn om de waarde ervan te laten verzekeren. Het mee opnemen van dergelijke toestellen die onderweg worden gebruikt in je inboedelverzekering behoort altijd tot de mogelijkheden. Let wel, ook hierdoor gaat de verzekeringspremie hoger uitvallen.

Wat is voor jou de meest interessante inboedelverzekering?

In de basis kunnen we vaststellen dat het karakter van de verzekering in grote lijnen altijd dezelfde is. Dit gezegd zijnde is het zo dat er door het maken van bepaalde keuzes uiteraard wijzigingen aangebracht kunnen worden aan de verzekering die jij gaat afsluiten. Wat voor jou nu echt in de praktijk de best mogelijke inboedelverzekering is, is een beetje afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. Of je nu bijvoorbeeld al dan niet nood hebt aan een dekking onderweg is afhankelijk van hoe vaak je op de weg terug te vinden bent of hoeveel keer je bijvoorbeeld buitenshuis gaat werken.

 

Bovenstaande geldt ook voor de mate waarin je nood kan hebben aan een aanvullende dekking voor bijzondere voorwerpen voor je inboedelverzekering. Heb je geen kunst of waardevolle antieke meubels in huis? Dan is een dergelijke toevoeging aanvragen voor je verzekering uiteraard een beetje overbodig. In ieder geval, verdiep je zeker eens in de verschillende bestaande verzekeringen vooraleer een keuze te maken op een inboedelverzekering vergelijken website.