Bladeren door categorie

Woning

Woning

Tips bij het kopen van je eerste huis

12 mei 2021

Tips bij het kopen van je eerste huis

Denk goed na over de soorten onroerend goed die u zich echt kunt veroorloven

Voordat u onroerend goed of zelfs buitenwijken gaat bekijken, moet u weten hoeveel u zich kunt veroorloven. Dat betekent niet het maximum dat u kunt lenen, het betekent het maximum dat u elke maand bereid bent te betalen. 

 

De aflossingen van een woningkrediet – plus de bijbehorende kosten voor het bezitten van een huis – hebben veel meer invloed op uw maandbudget dan op huurbetalingen. Plan uw budget met de aflossingen van uw woningkrediet in gedachten en leef drie maanden van uw nieuwe budget – denk eraan om elke maand een bedrag opzij te zetten voor onderhoud. Op die manier kunt u ervoor zorgen dat uw hypotheek geen molensteen om uw nek wordt en zo kunt u uw leven leiden zoals u dat wilt.

Onderzoek de omgeving

Er bestaat niet zoiets als te goed geïnformeerd zijn als het gaat om het kopen van onroerend goed, dus neem de tijd om zoveel mogelijk te weten over de buitenwijken die volgens u potentieel hebben. Onderzoek vastgoedprijzen en trends in de omgeving. Praat met makelaars en uw hypotheekmakelaar om een ​​idee te krijgen van wat er in de omgeving gebeurt. Zorg ervoor dat u begrijpt hoe eigendommen worden gewaardeerd en hoe dat verschilt van wat de catalogusprijs kan zijn.

Neem de tijd

Zodra u een woning heeft gevonden waarin u geïnteresseerd bent, moet u ervoor zorgen dat deze geen vervelende verborgen verrassingen bevat. Geur van schimmel en diergerelateerde geuren. Klop op muren om te zien of ze hol klinken. Open de droger en de vaatwasser – u weet nooit of er ongedierte in leeft. Spoelt het toilet goed door? Werkt de verwarming / airconditioning? Functioneert het rookkanaal boven de haard? Is de waterdruk oké? Werken de apparaten? Heeft de studio aan de achterkant goedkeuring van de gemeente? 

Werk samen met de professionals van aankoopmakelaar De Huizenbemiddelaar Zundert. Met zo’n grote aankoop is het logisch om je te omringen met experts. Huur aankoopmakelaar De Huizenbemiddelaar Zundert in, met de meest grondige, erkende huisinspecteur. Ook om eventuele problemen op te sporen die mogelijk dure reparaties kunnen worden. Werk samen met een hypotheekmakelaar om ervoor te zorgen dat uw financiering is gestructureerd om aan uw behoeften te voldoen, en praat met een financieel adviseur over de realiteit van het eigenwoningbezit. Om conflicten te voorkomen, moet u ervoor zorgen dat uw advocaat niet ook de verkoper vertegenwoordigt.

Woning

Tips voor het opzetten van een huizenproject

29 maart 2021

Het opzetten van een huizenproject kan verschillende betekenissen hebben. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat je een stuk grond koopt en hier een huis op gaat bouwen. Maar het kan ook zo zijn dat je al bestaande panden koopt en deze gaat verhuren.

 

Het bouwen van een eigen huis

Het is voor veel mensen erg uitdagend en leuk om een eigen huis te bouwen. Je kunt de woning namelijk helemaal naar eigen smaak realiseren. Voordat je besluit om te beginnen aan het bouwen van een eigen woning zijn er een aantal dingen waar je op moet letten. Wat het allerbelangrijkst is in de voorbereiding is het checken van de grenzen van jouw perceel. Deze grenzen kun je vinden op de Kadastrale kaart. Deze kaart geeft alle perceelsgrenzen in Nederland aan. 

 

Het verhuren van een pand of ruimte

Wanneer je de keuze maakt om een pand of ruimte te kopen en te verhuren zijn er verschillende dingen waar je aan kunt denken. Het is bijvoorbeeld verstandig om te beginnen met het verhuren van een ruimte in je eigen woning. Voordat je begint met het grotere vastgoed is het handig om hier een opleiding voor te volgen. Door het volgen van de opleiding krijg je een goed beeld van hoe alles werkt. Ook wanneer je een huis laat bouwen kun je ervoor kiezen deze te verhuren, in plaats van dat je er zelf gaat wonen.

 

Waar kun je op letten?

Het is slim om klein te beginnen met de middelen die je hebt, denk hierbij aan het verhuren van een ruimte in je eigen woning. Ondertussen zou je ervoor kunnen kiezen om te beginnen aan een vastgoedopleiding. Op deze manier leer je optimaal de fijne kneepjes van het vak. Verder is het heel belangrijk om veel te weten over de omgeving van de plek waar je een pand gaat verhuren. Weet wat er in deze stad omgaat en wat de faciliteiten zijn.

Woning

Tips voor het zoeken van jouw droomhuis

29 maart 2021

Als je graag naar je droomhuis wilt verhuizen zijn er een aantal belangrijke aspecten waar je rekening mee moet houden. Dit om te voorkomen dat je uiteindelijk niet gelukkig zal worden in de nieuwe woning.

De locatie waar je wilt wonen

Om te beginnen is het belangrijk dat je vaststelt op welke locatie je ongeveer wilt wonen. Als je opgegroeid bent in een bepaalde plaats, is het vrij logisch dat je hier niet weg wilt. Het is dan van belang dat je een nieuwe woning zoekt in dezelfde omgeving. Indien je jouw droomhuis binnen deze locatie niet kunt vinden, is het wel mogelijk om op zoek te gaan naar vrije grond waar jij jouw droomhuis op kunt bouwen.

Zoeken naar een geschikte plek binnen een bepaald gebied

Als je op zoek bent naar grond binnen een bepaald gebied kun je verschillende stappen ondernemen. Allereerst kun je met de auto op zoek gaan naar een mooie locatie waarna je gaat informeren of deze grond te koop staat. De andere stap die je kunt ondernemen is het bezoeken van de website kadaster. Via deze website kan je gemakkelijk kijken op de digitale kadastrale kaart. Je kunt hier makkelijk met een satelliet kaart zoeken naar een geschikte locatie waar jij jouw droomhuis kunt bouwen. Het fijne aan de kadastrale kaart is dat je ook direct kunt kijken of de grond beschikbaar/te koop is.

Laat je belangen niet varen

Een ander belangrijk punt bij het vinden van jouw droomhuis is dat je jouw belangen voorop moet stellen. Als jij wilt dat het huis in een kindvriendelijke buurt staat, dan is het zaak om op zoek te gaan naar een woning in een kindvriendelijke buurt. Indien je jouw droomwoning vindt in een niet kindvriendelijke buurt, is het verstandiger om verder te gaan naar een andere mogelijkheid. Dat komt omdat je later anders mogelijk spijt zult krijgen van je gemaakte keuze. Zeker omdat de woning verder wel aan je belangen voldoet zal dit erg lastig zijn, maar toch is het echt belangrijk.

Sommige belangen kun je er altijd nog bij kopen

Het is dus erg belangrijk om vast te houden aan de eisen die je vooraf aan de woning/omgeving hebt gesteld. Echter, wanneer het gaat om materiaal is het vrijwel altijd mogelijk om dit later aan te schaffen. Je kunt daarom beter op zoek gaan naar een woning waar je een mooie jacuzzi in de tuin kunt plaatsen, dan zoeken naar een woning waar er al een jacuzzi aanwezig is. 

 

Koop geen woning voor je maximale hypotheek

Tot slot is het belangrijk dat je geen woning van je maximale hypotheek aanschaft. Ook niet als het echt je droomwoning is. Door dit te doen zal je weinig geld overhouden voor de verbouwing en eventuele andere kosten. Daarnaast is het zo dat je op het gegeven moment ook uitgekeken zult raken op het huis dat momenteel je droomwoning is. Dat komt omdat het altijd groter, beter en luxer kan. Het is belangrijker om een leuk leven te lijden.

Woning

Met ventileren een gezond binnenklimaat creëren

15 maart 2021

Je huis is een plek waar jij je fijn moet voelen. Het betreft jouw veilige thuishaven alwaar je optimaal wilt kunnen genieten van een prettige woonomgeving. Er zijn verschillende factoren die bijdragen aan jouw wooncomfort. Iets wat niet zichtbaar is, maar hier wel een grote bijdrage aan levert, is een gezond binnenklimaat. De luchtkwaliteit in de woning heeft namelijk effect op jouw gezondheid. Ventileer je woning daarom goed met behulp van een effectief systeem voor een gezond binnenklimaat.

Wat is mechanisch ventileren? 

Het creëren van een gezond binnenklimaat doe je met behulp van een hiervoor bestemd systeem. Er bestaan verschillende systemen die speciaal ontwikkeld zijn voor de optimalisering van de luchtkwaliteit in huis. Mechanische ventilatie is een goed voorbeeld van zo’n systeem. Bij deze manier van ventileren is er sprake van een natuurlijke toevoer van schone lucht en een mechanische afvoer van vervuilde lucht. De mechanische ventilatie box zuigt deze vervuilde lucht af en vervoert deze vervolgens via een speciale buis naar buiten. Doordat dit systeem continu bezig is met het verversen van de lucht in jouw woning kun je te allen tijde genieten van een gezond binnenklimaat. 

Pijpventilator versus dakventilator  

Mechanisch ventileren kan op verschillende manieren plaatsvinden. Sterker nog, door het diverse woningaanbod in Nederland is de toepassing van diverse systemen noodzakelijk. Iedere woning is immers anders en vraagt daarmee ook om een ander ventilatiesysteem. Wanneer het aankomt op mechanisch ventileren, wordt er doorgaans gekozen voor een pijpventilator of voor een dakventilator. Een pijpventilator zie je vooral terug bij eengezinswoningen. Dit type ventilator wordt geplaatst op het dak van de woning waarbij ook de pijp buiten de woning uitsteekt. Dit heeft als voordeel dat het geluid van de ventilator niet in de woning hoorbaar is. Voor een dakventilator wordt gekozen als men meerdere woningen tegelijk op een mechanische manier wilt ventileren. Dit type ventilator is dus een uitkomst voor flatgebouwen.

Zo verleng je de levensduur van het systeem 

Met alle producten die veelvuldig gebruikt worden, geldt dat deze aan slijtage onderhevig zijn. Dit geldt ook voor systemen die zorg dragen voor de luchtkwaliteit in huis. De levensduur van een mechanische ventilatie box bedraagt gemiddeld vijftien jaar. Maar uiteraard hangt de uiteindelijke levensduur van het systeem samen met het onderhoud dat je eraan verricht. De mechanische ventilatie box heeft eens per twee jaar onderhoud nodig. Daarnaast is het voor het behoud van het systeem belangrijk dat je regelmatig de ventilatieroosters goed schoonmaakt. Met het juiste onderhoud verleng je de levensduur van het systeem. Dus geef het systeem de verzorging die het vraagt en geniet langdurig van de verse lucht in huis. 

Woning

11 februari 2021

Waarom een puincontainer huren bij het klussen?

Ga je binnenkort zelf verbouwen? Of laat je het klussen over aan een vakman? Dan is het huren van een puincontainer vaak de beste keuze om het puin en sloopafval direct af te voeren. Een puincontainer via Puincontainershop.nl huren zorgt ervoor dat de container voor de deur wordt afgeleverd, zodat je tijdens het klussen het afval direct kunt afvoeren.

Het huren van een puincontainer zorgt ervoor dat je geen zorgen hebt over het afvoeren van het puin en sloopafval. Alles wordt voor je geregeld. Zelf hoef je alleen nog maar het puin en sloopafval in de container te gooien. Een puincontainer huren voor bij het klussen is dan ook een populaire keuze. Waarom? We hebben in dit artikel drie voordelen op een rij gezet!

Voordeel 1. Bespaar (veel) tijd

Als je een puincontainer huurt dan wordt deze netjes op tijd voor de deur afgeleverd. Dit maakt het mogelijk om gemakkelijk het sloopafval af te voeren, waardoor je minder tijd kwijt bent. Een verbouwing levert altijd meer sloopafval op dan dat je op voorhand zou verwachten. Op het moment dat je het zelf gaat afvoeren naar de milieustraat is de kans groot dat je meerdere keren heen en weer moet rijden. Dit is natuurlijk zonde van je tijd en kost ook brandstof. En dan ook nog te bedenken dat je al het afval meerdere keren in je hand hebt gehad.

Voordeel 2. Relatief goedkoop

Een puincontainer huren is relatief goedkoop. Zeker als je bedankt dat je anders een aanhanger moet huren en brandstofkosten kwijt bent voor het heen en weer rijden. In sommige gevallen kan het ook nog zijn dat je voor het afvoeren van het afval moet betalen. Al deze kosten bij elkaar maken een puincontainer huren vaak een voordelige optie. Het bespaart je ook nog eens flink veel tijd.

Voordeel 3. Veilige werkomgeving

Een ongeluk zit in een klein hoekje tijdens het verbouwen. Om veilig te kunnen klussen is het van belang om rondslingerend gereedschap en sloopafval te voorkomen. Met een puincontainer voor de deur kan je het afval direct afvoeren, waardoor dit niet meer rondslinger op de plek waar je aan het klussen bent.

Is er een vergunning nodig om een puincontainer te plaatsen?

Op het moment dat je de puincontainer plaats om eigen grond, dan hoef je geen vergunning aan te vragen of melding bij de gemeente te doen. Wil je een container huren in Amsterdam of een andere grote stad? Dan is het vaak nodig om melding te maken bij de gemeente, omdat in de meeste gevallen de container op openbare grond geplaatst moet worden.