Archief

Klusbedrijven

Bedrijfspand verkopen? Check deze tips!

1 juli 2022

Bij de verkoop van uw bedrijfspand is het belangrijk om rekening te houden met de vele factoren die de verkoop zullen beïnvloeden. Deze factoren omvatten locatie, grootte, lay-out, uitrusting en inrichting, en eventuele hangende of mogelijke rechtszaken. Het is ook belangrijk om de marktomstandigheden in uw regio te begrijpen en te begrijpen waar kopers naar op zoek zijn. Een professionele makelaar kan u helpen de juiste woning te vinden en een eerlijke prijs te bedingen.

Controleer de zonering

Wanneer u klaar bent om uw bedrijf te verkopen, is het belangrijk om de bestemming van het pand te controleren. Als het bestemmingsplan het type bedrijf dat u verkoopt niet toestaat, kan het moeilijk zijn om een koper te vinden. In sommige gevallen moet het bestemmingsplan worden gewijzigd om het bedrijf te verkopen.

Het is ook belangrijk om eventuele beperkingen op bewegwijzering of reclame te controleren. Sommige gemeenten hebben regels over welk type bewegwijzering is toegestaan en hoeveel ruimte kan worden besteed aan reclame. Als deze beperkingen te beperkend zijn, kan dit de potentiële kopers voor uw bedrijf beperken.

Ten slotte moet u ervoor zorgen dat het gebouw en de grond in goede staat verkeren. De koper zal willen weten dat hij een goede deal krijgt en dat er na aankoop geen onverwachte reparaties of renovaties nodig zijn.

Breng het pand op de markt

Als het tijd is om uw bedrijfspand te verkopen, zijn er een paar belangrijke dingen die u moet doen om het beste rendement op uw investering te behalen.

Om te beginnen wil je het pand op de markt brengen en potentiële kopers laten weten dat het te koop staat. Dit zal enige interesse wekken en u helpen een beter idee te krijgen van wat uw eigendom waard is.

Daarnaast moet je bereid zijn om te onderhandelen met potentiële kopers. Het is belangrijk om te onthouden dat u uw eigendom niet hoeft te verkopen als u dat niet wilt, dus wees niet bang om te wachten op het beste bod.

Als er ten slotte een koper is gevonden, moet u het verkoopproces zorgvuldig doorlopen en ervoor zorgen dat aan alle details wordt voldaan. Dit zorgt voor een soepele overgang voor zowel u als de nieuwe eigenaar van uw bedrijfspand.

Doe je onderzoek

Bij de verkoop van een bedrijf kan het pand een belangrijke factor zijn bij een mogelijke verkoop. Het is belangrijk om uw onderzoek te doen en de waarde van het onroerend goed te begrijpen om het beste rendement op uw investering te krijgen. Bij de verkoop van een bedrijfspand zijn er een aantal zaken waar u op moet letten:

De eerste stap is om erachter te komen voor hoeveel vergelijkbare woningen in uw regio zijn verkocht. Dit geeft u een idee van de waarde van het onroerend goed en helpt u bij het bepalen van een prijs. U kunt online bronnen gebruiken, zoals onroerendgoedwebsites of zelfs veilingwebsites om deze informatie te vinden.

Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat het onroerend goed in goede staat is en klaar is voor verkoop. Dit betekent het opruimen, eventuele schade herstellen en ervoor zorgen dat alle benodigde vergunningen aanwezig zijn. Als er nog problemen zijn met het onroerend goed, zal het moeilijker zijn om het te verkopen.

Realistische verwachtingen hebben

Bij de verkoop van een bedrijfspand is het belangrijk om realistische verwachtingen te scheppen bij de koper. Het is niet raadzaam om iets te beloven dat u niet kunt waarmaken, omdat dit ertoe kan leiden dat de koper zich terugtrekt uit de verkoop of een juridische klacht indient.

Verkoop je bedrijfspand aan Damborg.nl

Ben je op zoek naar een nieuwe kans in de zakenwereld? Overweegt u uw bedrijfspand te verkopen? Dan is Damborg.nl wellicht de perfecte oplossing voor jou!

Damborg.nl is een toonaangevende online marktplaats voor bedrijven en eigenaren van onroerend goed die hun eigendommen snel en gemakkelijk willen verkopen of verhuren. Met jarenlange ervaring in de branche kunnen wij u helpen om de beste deal voor uw eigendom te krijgen.

We hebben een breed scala aan panden beschikbaar, waaronder commerciële en industriële gebouwen, kantoorgebouwen en winkelruimtes. We bieden ook een uitgebreide listingservice, wat betekent dat uw eigendom door duizenden potentiële kopers of huurders zal worden gezien.

Dus als u uw bedrijfspand wilt verkopen, neem dan vandaag nog contact met ons op en laat ons u helpen de perfecte koper of huurder te vinden!

Styling

Het ideale materiaal

25 mei 2022

Ons huis is gemaakt van tientallen, dan wel niet honderden verschillende materialen. Veel materialen zien we iedere dag, maar we realiseren lang niet iedere dag wat voor materiaal het is en wat voor fijne eigenschappen die materialen hebben. Geen enkel materiaal wordt namelijk gebruik zonder reden. Een van die materialen is béton ciré, ofwel gewaxt beton. Bedrijven bieden béton ciré qualité exceptionnelles aan, ofwel gewaxt beton van uitzonderlijke kwaliteit, die misschien in jouw woning ook wel gebruikt is. Maar wat houdt deze stof precies in en wat is er nou zo fijn aan deze stof?

Ijzersterk en waterdicht

Van beton weten we natuurlijk allang dat het ontzettend sterk is. Gewapend beton is daarbij nog sterker door het metaalrooster in de harde stof. Echter kan water nog wel een schade aanbrengen aan het beton wanneer het onopvallend scheurtjes insijpelt en de stof langzaam erodeert. Daarom wordt beton ook wel gewaxt. De wax zorgt ervoor dat het beton wat egaler en waterdicht wordt. Het materiaal wordt daardoor nog steviger en is ideaal voor keukenbladen of tegels in badkamers. Daarnaast kan je je huis ook voorzien van betondecor béton ciré marches, ofwel betonnen gewaxte traptreden of een betonnen gewaxte vloer. Loopvlakken raken door het constante gewicht en geschuif van zowel mensen als meubels snel beschadigt. Het gewaxte beton is daar de ideale oplossing voor. 

Sfeervol in huis

Naast de kracht die het materiaal heeft en de functionaliteit, kan het beton ook nog eens heel sfeervol zijn. Door een warme, of juist lichte koude kleur te kiezen, zoals lichtgrijs of zandkleur, kan je met gewaxt beton een rustige sfeer in je huis creëren. Zo kan je in je woonkamer voor grijs kiezen om de rust te bewaren voor wat gewaagdere meubels, maar kan je daarentegen in je badkamer een warme zandkleur kiezen voor je muren en vloer om een strandachtige sfeer te creëren. Kortom: béton ciré is van alle markten thuis!

Styling

Vloerkleed industrieel: voor een stoer karakter

25 mei 2022

Een strakke stijl met onbewerkte materialen als hout en beton wordt wel een industriële stijl genoemd. Het lijkt net alsof je in een fabrieksruimte bent, die zojuist is verlaten. De muren zijn onbewerkt, het schilderwerk is slechts ruw gedaan en er worden vooral grove materialen gebruikt. Zo’n omgeving is de perfecte plaats voor een vloerkleed industrieel. Wat vormgeving betreft moet je dan denken aan een patroon van gehamerd staal, een grijze vloer met vuil- en olievlekken, maar ook motieven die doen denken aan gebarsten ramen, afgevallen bruin gebladerte en een impressie van het Noorderlicht. Het gaat hierbij uiteraard om afbeeldingen en niet om het echte vuil.

Goed basismateriaal

Een vloerkleed industrieel leent zich er uitstekend voor om allerlei andere opmerkelijke interieurstukken extra te benadrukken. Daarbij moet je denken aan een speciale verlichting, een opvallend stuk meubilair of een andere blikvanger. Eigenlijk is zo’n vloerkleed met nagenoeg alles te combineren. De vloerkleden zelf zijn in veel gevallen gemaakt van natuurlijke materialen, zoals rotan, sisal, wol, bamboe, zijde, katoen en leer. Maar er zijn natuurlijk ook vloerkleden van kunststof materialen, zoals viscose. Een kenmerk van de industriële vloerkleden is een enorme rijkdom aan kleuren en patronen.

Overal toepasbaar

Doordat een vloerkleed industrieel zulke universele motieven heeft, zijn ze in enorm veel interieurs toepasbaar. Uiteraard in zakelijke omgevingen, maar de industriële vormgeving sluit ook uitstekend aan op een eikenhouten tafel in de eetkamer, op een kantooromgeving met veel computers en op een sfeervolle woonkamer. Op de één of andere manier stralen de motieven vooral veel rust uit. Bekijk daarom de collectie van de verschillende merken in de webshop. Je zal ontdekken dat elk merk zijn eigen specifieke thema’s heeft. Zoals geldt voor alle vloerkleden mag je er bij een industrieel vloerkleed van uitgaan dat je daar voor vele jaren plezier van zult hebben.

Jouw ideale vloerkleed vinden

In de webshop zijn vele duizenden vloerkleden te vinden. Het is niet te doen om die allemaal te bekijken. Daarom is de shop uitgerust met handige filters. Eerst kies je in het menu voor de categorie Industriële vloerkleden. Vervolgens zijn de filters te gebruiken om je keus te specificeren. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een selectie te maken op basis van de stijl, de kleur, de afmetingen van het vloerkleed, de hoogte van de pool, het materiaal en het merk. Je kunt meerdere filters tegelijk toepassen. Op deze manier navigeer je snel naar het product van je keus.

 

Kijk op Naduvi.nl voor scherpe aanbiedingen.

Klusbedrijven

Regelgeving bedrijfsafval bij kantoor aan huis

26 april 2022
regelgeving bedrijfsafval

Wat betreft het scheiden van afval gelden regels specifiek voor huishoudens en voor bedrijven. Indien je dus een ondernemer bent dan moet je zelf het afval scheiden en laten ophalen. Dit geldt tevens als je thuis werkzaam bent voor een bedrijf. Het is belangrijk dat al het afval niet voor een langere periode van tijd blijft liggen, anders zal dit leiden tot veel stank en overlast. Zodra je thuis werkt dan is het belangrijk dat al het afval dat je voor werkgerelateerde redenen verzameld vervolgens wordt gescheiden binnen de regelgeving.

Onderscheid tussen huishoudelijk afval en bedrijfsafval

Voor het verzamelde afval geldt dat je een onderscheid moet maken tussen huishoudelijk afval en bedrijfsafval. Dit is met name van belang indien je thuis werkt of een eenmanszaak hebt. Het huisafval komt tot stand door het feit dat je woont in het huis, oftewel het is een gevolg van het dagelijks leven. Wat betreft het bedrijfsafval geldt dat dit afval specifiek wordt verzameld gedurende werktijden. Het afval is dus een gevolg van de arbeidsomstandigheden waarin jij verkeert. Het is van belang om voor elke afvalstroom die je produceert een aparte container te hebben. Voor het overige afval is de restafvalcontainer van Bedrijfsafval.nl geschikt.

Verschillende containers gebruiken

Wat betreft het scheiden van afval is het tevens van belang om gebruik te maken van verschillende containers. Dit is immers van praktische waarde, het proces van afval scheiden wordt een stuk gemakkelijker gemaakt. Daarnaast is het scheiden van afval goed voor de portemonnee, aangezien je hiermee boetes voorkomt. Bovendien zullen de kosten voor het verwerken van afval lager uitvallen indien je kiest voor het scheiden van afval. De kosten zijn namelijk per afvalstroming weer verschillend, waardoor het verstandig is om meerdere containers in te zetten. Een rolcontainer is ideaal als je de afvalcontainers gemakkelijk wilt kunnen verplaatsen.

Bijdrage aan het milieu

Door afval te scheiden en zodoende verschillende afvalstromen te creëren draag je tevens bij aan het milieu. De uitstoot van Co2 zal immers verminderen en een schonere leefomgeving zal ontstaan indien je afval scheidt. Door afval te scheiden creëer je een duurzame wereld.

Buiten

Het belang van het bekalken van het gazon

26 april 2022

Een mooie tuin is niet een vanzelfsprekendheid. Toch wil iedereen graag een mooie tuin

waarbij het gazon mooi groen is en de planten kleurig in bloei staan. Om dit te

bewerkstelligen moet je je tuin goed onderhouden en voorzien van de juiste voedingsstoffen.

Een van de voedingsstoffen die niet mag ontbreken is kalk.

Het perfecte moment om kalk te strooien

Om een dichte grasmat te krijgen met een mooie structuur is het van belang dat de bodem

wordt voorzien van de juiste voedingsstoffen. Het leven in de grond wordt namelijk beïnvloed

door de PH-waarde, waarbij de ideale PH-waarde ligt tussen de 6.0 en 7.0. Zowel het gazon

als veel planten hebben belang bij een goede PH-waarde en kunnen alleen met een optimale

PH-waarde optimaal groeien. Het is dan ook belangrijk om regelmatig kalk op het gazon en in

de tuin te strooien. Het perfecte moment om kalk te strooien is vroeg in het voorjaar en vroeg

in het najaar. Dit betekent dat je je tuin het beste twee keer per jaar van nieuwe

voedingsstoffen moet voorzien. Wil je liever niet gebonden zijn aan twee momenten per jaar?

Kijk dan eens naar korrelkalk. Dit type kalk kan je het hele jaar in je tuin strooien; zelfs met

regen, vorst of sneeuw.

Hoeveel kalk moet je strooien voor een perfect resultaat?

Het is belangrijk om de hoeveel kalk goed af te stemmen op de behoefte van je tuin. Wanneer

je te veel gazonkalk strooit wordt de bodem namelijk te zuur en kunnen er kale plekken in het

gras ontstaan. Ook kunnen de planten dan geel kleuren of afsterven wat wordt veroorzaakt

door een overschot aan kalk. Het is daarom verstandig om je aan de volgende regel te houden:

1 tot 1,5 kilogram kalk per vierkante meter. Vaak staat er op de verpakking van kalk een

strooiadvies. Probeer je hier zoveel mogelijk aan te houden omdat alle typen kalk een andere

instructie kunnen hebben. 

Het bemesten van je tuin met kalk is dus erg belangrijk wanneer je van een groen gazon en

gezonde planten wilt genieten. De kalk zorgt voor:

  • Een goede PH-waarde van de grond
  • De juiste hoeveelheid voedingsstoffen voor het gazon en de planten
  • Het beperken van wildgroei van mossen en onkruid

Heb je eenmaal kalk gestrooid, dan is het belangrijk om ook gazonmest te strooien. Hiermee

wordt het gazon extra gevoed en zorg je voor een mooie kleur van de grassprieten.

De diverse soorten kalk

Er zijn veel verschillende soorten gazonkalk verkrijgbaar die geschikt zijn voor het gazon en

voor een mooie bloementuin. Er wordt grofweg onderscheid gemaakt tussen drie typen;

korrelkalk, poederkalk en cocolietenkalk. Korrelkalk bestaat uit kleine korreltjes die langzaam

oplossen in de bodem. Deze soort kan het hele jaar gestrooid worden. Poederkalk daarentegen

lost snel op, maar is niet altijd even makkelijk te strooien. Wanneer er een harde wind staat

wordt zelfs afgeraden om gebruik te maken van poederkalk. De derde variant is de

cocolietenkalk. Dit kalktype bestaat uit fossiele algen en lost erg snel op. Hiermee voorzie je

de bodem van een echte kalkinjectie.

Een aantal tips voor het strooien van kalk

  • Omdat elk gazon een andere samenstelling heeft is het belangrijk om in het voorjaar een bodemtest uit te voeren.
  • Om de kalk goed te spreiden is het strooien middels een strooiwagen of handstrooier aan te raden.
  • Rhododendrons, hortensia’s en azalea’s zijn bloemen die het beste groeien op zure grond. Strooien met kalk wordt hier dus afgeraden.