Bewust leven

Het gebruik van een aankoopmakelaar

26 augustus 2016

U kunt een huis kopen door gebruik te maken van aankoopmakelaardijbreda.nl. Een aankoopmakelaar zal de belangen behartigen van de kopende partij. Het kan belangrijk zijn dat een specialist, aankoopmakelaar, u helpt bij de aankoop van uw huis. Het zijn aankopen die u slechts een enkele keer tijdens het leven zal verrichten. Een aankoopmakelaar weet wat hij moet doen tijdens de onderhandelingen en zal het hoofd koel houden wanneer het spannend wordt.

 

De aankoopmakelaars

Op de eerste plaats is een aankoopmakelaar erop gericht de belangen van zijn klant te behartigen. Hij is dus in principe niet onafhankelijk maar zorgt zo goed mogelijk voor zijn/haar klant. Een verkopend makelaar zal, omdat hij in opdracht van zijn klant werkt, er het maximale voor hem/haar uit willen halen.

Dat een aankoopmakelaar duur is en geen toegevoegde waarde heeft is natuurlijk onzin. Een aankoopmakelaar kost natuurlijk geld. Niemand werkt in principe voor niets. U kunt een goede aankopend makelaar zien als een goede vakman. Wanneer u een goed vakman is huis haalt kost deze ook geld maar uiteindelijk zal u er mee verdienen. Zo moet u uw aankopend makelaar ook zien. Uw aankopend makelaar behartigd, adviseert en begeleidt u tijdens het kopen van een huis. Een goede aankoopmakelaar zal altijd de beste prijs voor u bedingen en dat onder de meest gunstige voorwaarden.

 

NVM

De Nederlandse Vereniging van Makelaars is de grootste onroerend goed branchevereniging van Nederland. Het is dus belangrijk dat, wanneer u in zee wilt gaan met een aankoopmakelaar, dat u er een kiest die verbonden is met deze vereniging. Wanneer u dat doet dan weet u zeker dat u bij een aankoop in vertrouwde handen bent. De belangrijkste waarden van de vereniging namelijk deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid zal door de aankoopmakelaar overeind moeten worden gehouden. Er zijn bij de vereniging ruim 4000 aankoopmakelaars aangesloten. Dus om een goede keuze voor een aankoopmakelaar te maken, die bij u uit de omgeving komt, zal niet zo moeilijk zijn.

Bewust leven

Duurzame stroom met zonnepanelen

25 augustus 2016

Het zal niemand ontgaan zijn dat er steeds meer zonnepanelen in het straatbeeld zijn terug te vinden. De populariteit van zonnepanelen neemt als maar toe en dat is niet zomaar. Steeds meer mensen zijn zich ervan bewust dat we zuinig met energie om moeten gaan en dat het tijd wordt om van fossiele brandstoffen over te stappen op duurzame manieren van energie opwekken. Niet alleen bedrijven dragen hun steentje bij, maar ook steeds meer particulieren laten zonnepanelen installeren.

 

Besparen met zonnepanelen

Naast dat je met zonnepanelen milieubewust bezig bent, is voor veel mensen de financiële kant een belangrijke motivatie om voor zonnepanelen te kiezen. Op de lange termijn kan er namelijk behoorlijk bespaard worden op de kosten van de energierekening. Er gaat doorgaans echter wel een aanzienlijke investering aan vooraf, maar door het opwekken van de gratis stroom verdienen de zonnepanelen zich naar verloop van tijd vanzelf terug. Hoe snel dat dit gaat, is afhankelijk van het type zonnepaneel, maar gemiddeld bedraagt deze zogenoemde terugverdientijd zo’n 7 tot 10 jaar. Na deze tijd is het dus mogelijk om kosteloos in je energiebehoefte te voorzien. Het is zelfs zo dat je het overschot aan stroom dat je opwekt, kan terug verkopen aan de energiemaatschappij. Overigens kan er ook bespaard worden op de installatie van zonnepanelen, omdat het mogelijk is de BTW over de aanschaf- en installatiekosten terug te vorderen. Daarnaast hebben sommige gemeenten er ook subsidies voor beschikbaar gesteld.

 

Waar rekening mee houden bij aanschaf?

Zoals hiervoor al kort is aangestipt, zijn er verschillende typen zonnepanelen. Deze typen worden onderverdeeld in monokristallijn panelen, polykristallijn panelen en dunne film panelen. Het grootste verschil tussen deze panelen is het rendement en de daarmee gepaard gaande prijs. De monokristallijn variant heeft het hoogste rendement, maar kost dan ook het meeste. Het rendement en de prijs dalen iets voor de polykristallijn panelen en dit gaat nog een stap verder voor de dunne film panelen. Welk type de beste keuze is, is onder andere afhankelijk van de energiebehoefte, het budget en ook de ruimte op het dak. Dit beïnvloedt namelijk niet alleen de keuze voor het type, maar ook het aantal panelen dat nodig is. Houd er ook rekening mee dat je energiebehoefte de komende jaren kan veranderen doordat bijvoorbeeld de gezinssamenstelling wijzigt. Het betreft immers een investering waar je lang plezier van zal hebben.

Styling

3 tips voor de verkoop van je huis zonder makelaar

25 augustus 2016
huis verkopen

Nu de huizenmarkt is aangetrokken is het steeds interessanter om je huis te verkopen zonder makelaar. Huizen worden namelijk weer makkelijker verkocht, ook zonder makelaar. Maar dat betekent natuurlijk niet dat het makkelijk is om je huis zonder makelaar te verkopen. Gebruik deze drie tips en je vergroot de verkoopkans!

1.      Maak gebruik van verkoopstyling

Essentieel bij deze vorm van verkoop is de styling van je woning. Wanneer je kijkers hebt, kun je maar een keer een eerste indruk achterlaten. Met verkoopstyling van je huis ben je zeker van een onuitwisbare indruk bij de kijkers! Er zijn diverse bedrijven die verkoopstyling voor hun rekening nemen. Deze bedrijven hebben geschoolde interieurstylisten in dienst die bewezen succesvol zijn in verkoopstyling ten behoeve van de verkoop van huizen. Door verkoopstyling kun je je huis vaak voor meer geld verkopen dan zonder verkoopstyling. Door een kleine investering te doen in verkoopstyling kun je vaak

2.      Huur meubels voor een optimale inrichting

Het kan voorkomen dat je al in je nieuwe huis bent ingetrokken terwijl je oude huis nog niet verkocht is. Meestal is het oude huis dan helemaal leeg. Het spreekt voor zich dat het verkopen van een leeg huis veel moeilijker is dan een volledig ingericht huis met meubels. Als dit het geval is dan kun je ervoor kiezen om meubels te huren. Deze meubels huur je dan net zo lang totdat je huis verkocht is. Bovendien zijn er mogelijkheden om naast meubels ook decoratie, apparatuur en keukengerei te huren zodat de woning helemaal compleet is.

3.      Gebruik de kracht van sociale media

En last but not least: gebruik de kracht van sociale media! Waar je vroeger eigenlijk niet zonder het netwerk van een makelaar kon, ligt dat nu anders. Door je woning inclusief foto’s en eventueel een video, te posten via Facebook, Twitter, Instagram en andere sociale media kun je al gauw duizenden mensen bereiken. Wanneer je ook nog eens vraagt om jouw berichten te delen bereik je nog meer mensen.

Inrichting

Kapotte Meubels herstellen

23 augustus 2016
meubels opknappen

Meubels gaan na verloop van tijd doorzakken of de meubelstof vertoont slijtage. Ook kan het zo zijn dat het betreffende meubel gewoon niet meer lekker zit, of dat de uitstraling weg is! Waarschijnlijk denkt u ook dat de beschadiging niet meer te herstellen is. Maar kapotte meubels kunnen een nieuw leven krijgen als u dit laat herstellen. De meest uiteenlopende kapotte meubels kunnen namelijk hersteld worden, denkt u eens aan een:

  • Doorgezakte zitmeubel
  • Losgelaten verbinding
  • Ingezakte Kussens
  • Een ingedeukte armleuning
  • Los gelaten stiknaad
  • Een gebroken stoelpoot
  • En nog veel meer!

Het zijn allemaal geen redenen om de kapotte meubels af te danken. Ze kunnen weer snel en vakkundig worden gerepareerd met een minimum aan kosten. Een meubelreparatie bedrijf komt uw meubels met schade bij u thuis ophalen en weer keurig gerepareerd terugbrengen. Kleine reparaties kunnen ook bij u thuis uitgevoerd worden! Van het repareren van stoelen tot complete douchecabines, reparatie is mogelijk.

Leren meubels herstellen

Beschadigingen aan leer zijn in veel gevallen ter plaatse te herstellen. De herstel mogelijkheden zijn:

  • Krassen, scheurtjes en oppervlakkige schades herstellen
  • Leder op kleur brengen
  • Brandgat of katten krabben herstellen
  • Reinigen, beschermen en voeden van het leer
  • Leer spuiten
  • Nieuwe coating aanbrengen

Stoffen meubels herstellen

Ook beschadiging aan stof zijn in heel veel gevallen te herstellen. Door gebruik te maken van ‘spotrepair’ technieken zijn bijna alle beschadigingen in uw stoffen bank snel weer hersteld. De herstel mogelijkheden zijn:

  • Herstellen van stiknaden
  • Herstellen van een klein scheurtje of een winkelhaak
  • Brandgat herstellen
  • Vlek verwijdering
  • Impregneren

Gereedschap-184x184

Houten meubels herstellen

Hout is een prachtig natuur product. Daarom blijft het enigszins werken en kunnen er kleurverschillen voorkomen. Hout wordt ook gebruikt voor het binnenwerk van een stoffen of leren bankstel. De herstel mogelijkheden zijn:

  • Opnieuw lijmen van houtverbindingen
  • Egaliseren van krassen en deuken in uw dressoir of tafel
  • Herstel van klemmende laden
  • Reparatie van uitgebroken scharnieren
  • Bijwerken van verkleuringen
  • Brandgaatjes repareren
Styling

Een cementdekvloer in uw huis

22 augustus 2016

Een cementdekvloer van Solid Floors wordt gebruikt om er, nadat hij is gelegd, er een vloerbedekking over te leggen, tegels, hout of zeil. Een cementdekvloer is een cementgebonden ondervloer. Een cementdekvloer moet super strak worden gelegd om te voorkomen dat bij het leggen van tegels en dergelijke problemen zouden kunnen ontstaan. Vaak wordt er in een dergelijke vloer een bewapening aangebracht. Er werden voor de bewapening altijd metalen netten gebruikt. Tegenwoordig gebruikt men daarvoor ook wel glasvezel netten. Door de glasvezel netten te gebruiken is er veel minder aanmaakwater nodig. Dat werkt alleen maar in het voordeel omdat de sterkte dan van de vloer veel groter wordt.

Wapening
Men gaat een cementdekvloer bewapenen omdat het de sterkte van de vloer gunstig beïnvloed. Het risico dat er krimpscheuren kunnen ontstaan is bijna hierdoor tot 0 gereduceerd. Omdat hij sterker is kan hij ook zwaarder worden belast. Het scheuren zal met 70% worden teruggebracht. Er wordt altijd bewapening aanbevolen als de cementdekvloer in het zicht blijft. Het wordt aanbevolen als er enkel een coating wordt aangebracht. Ook is een bewapening nodig als de cementdekvloer wordt aangebracht op isolatie waardoor de dikte van de vloer minder dan 6 cm wordt. Het aanbrengen van de wapening gebeurd door eerst een cementdekvloer aan te leggen waarover de tweede laag wordt gelegd. Na het aanbrengen van de eerste laag wordt de wapening gelegd en daarna wordt de tweede laag aangebracht.

Vezelversterking
Er wordt een vezelversterking aan de cementdekvloer toegevoegd wanneer er vloerverwarming wordt gebruikt. De vloer wordt slijtvaster. Ook zullen er in de vloer door de vezelversterking minder krimpscheuren ontstaan. De trekspanning in de vloer worden nu opgevangen door de vezelversterking. Omdat een vloer met vloerverwarming uitzet en krimpt zullen er spanningen in de vloer ontstaan. Door de vezelversterking zal de vloer ook beter de thermische spanningen kunnen opvangen.
Bij het leggen van cementdekvloeren komt heel wat kijken. Het is niet zomaar even storten van de vloer. Men moet weten wat men moet doen om scheuren te kunnen voorkomen.